Повідомлення про оприлюднення проекту документа державного планування та звіту про стратегічну екологічну оцінку

Повідомлення

«Внесення змін до детального плану території для будівництва дорожнього сервісу (автозаправна станція середньої потужності та виставково-оглядовий майданчик) на території Великоомелянської сільської ради Рівненського району Рівненської області" з метою формування нових земельних ділянок на прилеглій території

Детальний план території розробляється з метою:

забезпечення комплексності забудови території;
деталізації планувальної структури території, просторової композиції, параметрів забудови та ландшафтної організації території за межами с. Велика Омеляна;
уточнення червоних, ліній та ліній регулювання забудови;
уточнення меж всіх обмежень у використанні земель згідно із законодавством, державними будівельними нормами, санітарно-гігієнічними нормами;
визначення параметрів забудови земельних ділянок;
визначення містобудівних умов та обмежень;
визначення розподілу територій згідно з будівельними нормами відповідно до функціонального призначення, режиму та параметрів забудови території;
визначення цільового призначення земельних ділянок, відображення існуючих земельних ділянок та їх функціонального використання;
визначення напрямів, черговості та обсягів подальшої діяльності щодо:

попереднього проведення інженерної підготовки та інженерного забезпечення території;
створення транспортної інфраструктури, організації транспортного і пішохідного руху, розміщення місць паркування транспортних засобів;
охорони та поліпшення стану навколишнього природного середовища, забезпечення екологічної безпеки;
комплексного благоустрою та озеленення;

зміна цільового призначення сформованих земельних ділянок приватної власності.

Підставами розроблення детального плану території є:

- виникнення необхідності розміщення проектованих об’єктів (індустріального парку), що забезпечують громадські інтереси;

- необхідність вирішення екологічних та інженерних питань;

- необхідність реалізації інвестиційних програм і проектів;

- необхідність зміни цільового призначення земельних ділянок в межах розроблення детального плану.

Архітектурно-планувальні рішення обумовлені місцезнаходженням території, її конфігурацією, сформованою транспортною схемою, пішохідними зв'язками та потребами інженерного забезпечення і дотриманням протипожежних та санітарних норм.

На даний час на території проектованої ділянки є існуючих будівлі що для яких передбачений демонтаж.

Планувальна організація території опрацювання передбачає її функціональне зонування, виходячи з вимог планувальної структури населеного пункту, а також зумовленою ситуацією, що склалася, санітарно-гігієнічними, охоронними, протипожежними, технологічними вимогами та вулично-дорожньою мережею.

Детальним планом території передбачається зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності.

Функціональне призначення району проєктування – це набір промислових підприємств.

▪Логістичний хаб – забезпечення приймання, зберігання із заданими кліматичними параметрами, відвантаження, перевантаження між різними видами транспорту вантажів продовольчого призначення;

▪Науково-технічна діяльність, діяльність лабораторій, в т. ч. з незалежного підтвердження якості сировини та готової продукції;

▪Виставково-презентаційна діяльність, діяльність громадського центру;

▪Навчально-виробнича діяльність із перекваліфікації, підвищення кваліфікації, в т. ч. розміщення філіалів та/або навчально-виробничих лабораторій навчальних закладів відповідного профілю, забезпечення стажування студентів на підприємствах Індустріального парку;

▪Розміщення у гуртожитках модульного типу та працевлаштування тимчасово переміщених осіб, у тому числі сімей;

▪Керуючі компанії різними функціональними зонами та Індустріальним парком в цілому;

▪Сприятливі умови для стартапів – Стартап-парк;

▪Стимулювання та підтримка розвитку малого бізнесу регіону – бізнес інкубатор;

▪Підприємства малого та середнього бізнесу сфери обслуговування працівників, відвідувачів, гостей Індустріального парку: готелі, заклади громадського харчування різного типу, паркувальні майданчики, автозаправний пункт, пункти зарядки електромобілів, мийки легкового та вантажного автотранспорту, станції технічного обслуговування легкового та вантажного автотранспорту;

▪Можливість релокації підприємств із зони бойових дії

▪Підвищення рівня санітарних, протипожежних та екологічних умов для працівників Індустріального парку, навколишніх житлових районів шляхом розміщення на території Індустріального парку пунктів оперативно-рятувальних служб, пункту невідкладної медичної допомоги.

Реалізація кожного проекту передбачається в три етапи:

1) Будівництво основної інженерно-транспортної інфраструктури Індустріального парку (під’їзних автомобільних шляхів, мереж та споруд водопостачання і водовідведення). Будівництво частини логістичного хабу та супутніх підприємств обслуговування;

2) Будівництво адміністративно-громадського центру, стартап-парку, бізнес-інкубатора;

3) Будівництво основних потужностей підприємств.

2. Орган, що прийматиме рішення про затвердження документа державного планування.

Великоомелянська сільська рада Рівненського району Рівненської області

3. Передбачувана процедура громадського обговорення, у тому числі:

а) дата початку та строки здійснення процедури:

Проекту документа державного планування та Звіт про його стратегічну екологічну оцінку розміщено на офіційному вебсайті Великоомелянської сільської ради за посиланням: https://vomelyana-gromada.gov.ua/

Громадське обговорення звіту про стратегічну екологічну оцінку проєкту Детального плану території розпочато з дня його оприлюднення, а саме – 14 листопада 2024 року, на офіційному вебсайті Великоомелянської сільської ради та триватиме упродовж 30 днів, до 14 грудня 2024 року.

б) способи участі громадськості:

Громадськість в межах строку громадського обговорення має право подати в письмовій формі (у тому числі в електронному вигляді) зауваження та пропозиції до звіту про стратегічну екологічну оцінку та проєкту документа державного планування. Відповідно до п. 7 ст. 12 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку» усі зауваження і пропозиції до проєкту документа державного планування та звіту про стратегічну екологічну оцінку, одержані протягом встановленого строку, підлягають обов’язковому розгляду замовником і вносяться ним до Єдиного реєстру стратегічної екологічної оцінки. За результатами розгляду замовник враховує одержані зауваження або вмотивовано їх відхиляє. Пропозиції і зауваження, подані після закінчення встановленого строку, не розглядаються.

в) дату, час і місце проведення запланованих громадських слухань (у разі проведення):

Громадські слухання відбудуться 17 грудня 2024 року о 10 годині за адресою: 35360, вул.Шевченка, буд.79, с. Велика Омеляна, Рівненський район, Рівненська область.

г) орган, від якого можна отримати інформацію та адресу, за якою можна ознайомитися з проектом документа державного планування, звітом про стратегічну екологічну оцінку та екологічною інформацією, у тому числі пов’язаною зі здоров’ям населення, що стосується документа державного планування:

Відділ з питань архітектури, благоустрою та земельних відносин Великоомелянської сільської ради. 35360, вул.Шевченка, буд.79, с. Велика Омеляна, Рівненський район, Рівненська область.

Телефон: +380974688042 E-mail: https://vomelyana-gromada.gov.ua/ Контактна особа : Начальник відділу з питань архітектури, благоустрою та земельних відносин Великоомелянської сільської ради – Мамчур Наталія Миколаївна.

ґ) орган, до якого подаються зауваження і пропозиції, поштова та електронна адреси та строки подання зауважень і пропозицій:

Телефон: +380362-278-157

E-mail: vomelyana@ukr.net

Контактна особа: Начальник відділу з питань архітектури, благоустрою та земельних відносин Великоомелянської сільської ради – Мамчур Наталія Миколаївна.

д) місцезнаходження наявної екологічної інформації, у тому числі пов’язаної зі здоров’ям населення, що стосується документа державного планування:

наявна екологічна інформація - Департамент екології та природних ресурсів Рівненської облдержадміністрації за адресою: вулиця Саймона Сміта, 20, Рівне, Рівненська область, 33004